(Ver)bouwen of slopen

  • U wilt gaan bouwen, verbouwen of slopen.
  • Het kan zijn dat u daarvoor een vergunning nodig heeft. Dit heet een omgevingsvergunning.
  • Dit controleert u op omgevingsloket.nl. U kunt daar ook de vergunning aanvragen.
  • Uw plan moet ook passen binnen het bestemmingsplan. Bekijk hiervoor het bestemmingsplan.
  • Past uw plan niet, dan adviseren wij u eerst een vooronderzoek aan te vragen.
  • Tip: informeer uw buren om narigheid te voorkomen.
  • Voor een monument gelden extra regels.
Naar Omgevingsloket.nl Bestemmingsplan bekijken Vooronderzoek aanvragen

  • Als u vragen heeft, kom dan naar de balie Bouwen, Wonen en Leefomgeving. U maakt hiervoor een afspraak. 
Maak afspraak

  • U vraagt de omgevingsvergunning aan op omgevingsloket.nl. 
  • De gemeente publiceert de aanvraag.
  • Bij een eenvoudige aanvraag ontvangt u meestal binnen 8 weken een bericht.
  • Bij een uitgebreide aanvraag ontvangt u meestal binnen 26 weken bericht.
  • Een verlenging van 6 weken is mogelijk.
  • U ontvangt bericht via de Omgevingsdienst de Vallei (OddV).
  • De gemeente publiceert het besluit.

Past uw plan niet binnen het bestemmingsplan, dan adviseren wij u eerst een vooronderzoek aan te vragen. Voor het verdere proces na het vooronderzoek: zie Vergunning voor plan dat niet binnen bestemmingsplan past.

  • Voor een vergunningsaanvraag betaalt u kosten. 
  • Deze kosten verschillen per aanvraag.
  • De berekening hiervan is afhankelijk van veel zaken, bijvoorbeeld van de hoogte van de bouwkosten.
  • U krijgt de rekening als uw aanvraag is behandeld.
  • Alle kosten staan in de legesverordening 2023 zie tarieventabel in de bijlage. 

De gemeente toetst uw aanvraag onder andere aan:

Als ondernemer moet u de milieuregels naleven. Deze zijn vastgelegd in het Activiteitenbesluit. Het Activiteitenbesluit werkt met 3 typen bedrijven. Welk type uw bedrijf is, hangt af van uw werkzaamheden, de stoffen die u gebruikt en de installaties die u heeft. Om er zeker van te zijn welk type bedrijf u heeft, checkt u www.aimonline.nl.

Als uw bedrijfsactiviteiten veranderen, moet u misschien een milieumelding doen of een milieuvergunning aanvragen. Dit kunt u checken op www.aimonline.nl. Dit kunt u dan ook gelijk regelen.

Als u (ook) gaat verbouwen, slopen of nieuw gaat bouwen, regelt u alles via www.omgevingsloket.nl.

  • Voordat u gaat slopen moet u vaak een sloopmelding doen.
  • Het verwijderen van asbest moet u ook melden via een sloopmelding.
  • Dit doet u minimaal 2 weken van tevoren.
  • U doet een sloopmelding via www.omgevingsloket.nl.

Het toepassen van bouwstoffen, grond of baggerspecie moet u melden via het meldpunt bodemkwaliteit.

  • Twijfelt u over de oppervlakte van een stuk grond of over de grens tussen uw erf en die van uw buren?
  • Wilt u weten waar ondergrondse leidingen of kabels liggen?
  • Check dit bij www.kadaster.nl