Bouwplan en regenafvoer
Richtlijnen voor grondwater en afvoer regen, bij bouwprojecten zonder grote ontwikkelaar.
- Vang regenwater op op eigen terrein.
- Vermijd verharding.
- Controleer of bij toename verharding een vergunning van het waterschap nodig is.
- Sluit de regenafvoer niet aan op de drukriolering.
- Compenseer extra verharding met opvang regenwater op eigen perceel.
- Gebruik geen uitlogend materiaal.
- Houd rekening met het grondwaterpeil.
- Het voortdurend onttrekken van grondwater is verboden.
Leg zo min mogelijk verharding aan. Als door uw plan het verhard oppervlak toeneemt, moet u zorgen voor waterberging op eigen terrein. Als u bebouwing of verharding laat verwijderen, en daarna weer bebouwt, geldt het nieuwe oppervlakte als verharding die u moet compenseren.
Kies voor halfverharding als u toch verharding laat aanleggen. U hoeft dan geen (extra) waterberging aan te leggen. Voor onverharde oppervlakten in uw plan hoeft u geen extra water berging aan te leggen.
- Verhard oppervlak (regenwater zakt niet in de bodem):
- bestrating, asfalt, dakoppervlak enz.
- Onverhard of half verharding:
- borders met beplanting of gras.
- grasbetontegels
- grind en granulaat
- groendak
Eisen waterberging
De eis voor waterberging op eigen terrein is 60 mm per vierkante meter verhard oppervlak. Hierbij gaan wij uit van de nieuw te bouwen oppervlakten (terreinverharding en dakoppervlak).
Gesloopte verharding wordt niet in mindering gebracht van de verharding die u aan laat leggen.
Voorbeeldberekening
Er wordt een bedrijfspand van 190 m2 gesloopt in Voorthuizen. Er wordt een nieuw bedrijfspand van 200 m2 verhard oppervlak gebouwd.
De waterbergingseis voor wat minimaal op eigen perceel geborgen moet worden:
200m2 verhard oppervlak, met waterbergingseis van 60 mm
60 x 200m2 = 12000 liter : 1000 = 12 m3 regenwater
Vergunning van het waterschap
Bij de volgende toename van verhard oppervlakte moet u ook een watervergunning aanvragen bij het waterschap:
- binnen de bebouwde kom: als het verharde oppervlakte met meer dan 1500 m2 verharding wordt uitgebreid;
- buiten de bebouwde kom: als het verharde oppervlakte met meer dan 4000 m2 verharding wordt uitgebreid.
Manieren om regenwater te bergen zijn:
- Wadi of rain garden
- Regenwater opvangen voor hergebruik voor wc en wasmachine.
- Groendak of waterberging op het dak
- Bergingsvijver
- Verlaging in de tuin (wateropvang hiervoor berekenen)
- Infiltratiekratten of grindkoffer
Bij uitlogende materialen komen milieuverontreinigende stoffen vrij door de regen. Hierbij kunnen deze schadelijke stoffen in het oppervlaktewater en grondwater terecht komen.
Duurzaamheid en waterkwaliteit zijn belangrijk. Het advies is daarom om geen uitlogende bouwmaterialen te gebruiken. Dus geen zink, koper, lood en PAK-houdende materialen. Er zijn genoeg andere milieuvriendelijke alternatieven met vergelijkbare uitstraling, gebruiksgemak, onderhoud en levensduur.
Voorkom grondwateroverlast in bijvoorbeeld de kruipruimte en kelder. Zorg voor voldoende ruimte tussen de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) en het vloerpeil. Als het grondwater te hoog staat, is het ophogen van (een deel van) het perceel raadzaam. Schakel hiervoor een adviseur in. Waterberging moet boven de GHG worden aangelegd, alles onder de GHG wordt niet meegerekend als waterberging.
Het structureel onttrekken van grondwater (bijvoorbeeld door drainage) is verboden.