Woningbouwplannen gemeente Barneveld op koers

Na de oplevering van ruim 600 nieuwe woningen in 2023 en de verwachte opbrengst van 400 nieuwe woningen in 2024 heeft gemeente Barneveld genoeg bouwplannen op stapel om in 2030 het doel van 5.400 nieuwe woningen te halen. Dit staat te lezen in de 18^e Voortgangsrapportage Woningbouw van de gemeente, die vandaag openbaar werd.

Omvangrijk en gevarieerd aanbod

Gezien de huidige bouwvoorbereidingen verwacht de gemeente vooral in 2025, 2026 en 2027 te pieken, met de oplevering van gemiddeld ruim 800 woningen per jaar. Tegemoetkomend aan de vraag heeft het gemeentelijk bouwprogramma een divers aanbod van woningen. In een range van sociale huur (gemiddeld 23 procent per jaar), sociale koop (18 procent), middelduur (zo’n 24 procent) tot en met het duurdere segment (35 procent) voorzien de bouwplannen in woningbouw voor zowel starters als doorstromers. Voor de doelgroep ouderen zitten de plannen van zogeheten nultredenwoningen op schema. Om het aanbod van zorggeschikte en geclusterde woningen voor deze doelgroep op peil te krijgen, moet de gemeente nog aanvullende plannen ontwikkelen.

Landelijk

Nederland heeft grote behoefte aan nieuwe woningen. De ambitie gaat uit van 900.000 nieuw te bouwen woningen in de jaren van 2022 tot en met 2030. De opgave van 5.400 nieuwe woningen voor de gemeente Barneveld komt voort uit de regionale Woondeal Foodvalley, waarin acht gemeenten zich vastleggen om in totaal 25.400 nieuwe woningen op te leveren in de periode 2022 t/m 2030. Met dit aantal heeft Barneveld een evenredig aandeel in de landelijke productie.

Bescheiden resultaat 2024

Vergeleken bij het jaar 2023 (607 nieuwe woningen) en de verwachting voor de volgende jaren valt de productie van 2024 tegen, met 400 nieuwe woningen. Gemeente Barneveld noemt uiteenlopende oorzaken voor dit resultaat. In de eerste plaats worden enkele projecten opgehouden door bezwaar- en beroepsprocedures. Daarnaast kampt de markt, en trouwens ook de gemeentelijke organisatie zelf, met personeelsschaarste. Ook hebben marktpartijen last van gestegen bouwkosten en een ongunstige renteontwikkeling.

Spreiding

De bouw van nieuwe woningen is met grote projecten als Bloemendal, Lanen Oost en Holzenbosch vooral geconcentreerd in en rond het dorp Barneveld. Daarnaast kent Voorthuizen een grote groei, met ruim 700 nieuwe woningen tot en met het jaar 2027. Ook Kootwijkerbroek verschijnt opvallend in de planning met ruim 200 nieuwe woningen in de komende jaren, door de realisatie van Oostbroek en Puurveen-Zuid.