Nadeelcompensatie

  • U kunt financiële schade hebben als de gemeente een ruimtelijk besluit neemt. Denk aan een omgevingsvergunning of een wijziging van een bestemmingsplan of omgevingsplan.
  • Financiële schade kan bijvoorbeeld ontstaan als uw huis minder waard wordt doordat u geen vrij uitzicht meer heeft.
  • U kunt soms in aanmerking komen voor een financiële compensatie van deze schade. Dit heet nadeelcompensatie. Hieronder valt ook een tegemoetkoming in planschade
  • Een verzoek om nadeelcompensatie kan worden ingediend binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan onherroepelijk is.
  • Voor de behandeling van een verzoek om nadeelcompensatie betaalt u kosten. Deze betaalt u direct met iDeal bij het indienen van het verzoek.
  • Is er sprake van een andere soort schade? Bijvoorbeeld door gaten in de openbare weg of voertuigen van de gemeente. Ga dan naar de pagina Aansprakelijk stellen gemeente.
Inloggen met DigiD Verzoek nadeelcompensatie (DigiD) (Verwijst naar een externe website) Inloggen met eHerkenning Niveau 2+ Verzoek nadeelcompensatie (eHerkenning) (Verwijst naar een externe website)

  • De behandeling van een verzoek om nadeelcompensatie kost € 300,-.
  • Dit bedrag moet u direct bij het indienen betalen via iDeal.

Alleen wanneer blijkt dat u recht heeft op financiële compensatie, kunt u ook de volgende kosten terugkrijgen:

  • de behandelkosten (€ 300,-);
  • noodzakelijke en redelijke kosten voor het inschakelen van deskundigen (bijvoorbeeld voor juridische bijstand);
  • wettelijke rente.
     

Om uw verzoek te kunnen beoordelen hebben wij meerdere gegevens van u nodig. Deze gegevens levert u aan tijdens het indienen van het verzoek: 

  • Een eigendomsbewijs van het perceel en/of het bedrijf;
  • Informatie over de planologische maatregel of maatregelen die volgens u de oorzaak zijn van de schade;
  • Informatie over het soort schade dat u geleden heeft. (Bijvoorbeeld: waardevermindering van uw grond, gebouw of bedrijf, vermindering van inkomsten, kosten om schade te beperken of voorkomen);
  • Als u het verzoek namens iemand anders of namens een bedrijf indient, dan moet u een machtiging meesturen.

Sinds 1 januari 2024 is de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vervangen door de Omgevingswet. Door die verandering zijn er tijdelijk 2 termen: ‘nadeelcompensatie’ en ‘planschade tegemoetkoming’. In beide gevallen gaat het om schade hebben door veranderingen in het omgevingsplan of andere ruimtelijke plannen. Wanneer deze schade komt door een ruimtelijk plan waarvan de procedure nog onder de Wro doorlopen is, dan gaat het om ‘planschade’. Wanneer de procedure onder de Omgevingswet doorlopen is, dan gaat het om ‘nadeelcompensatie’.

Voor planschade tegemoetkoming en nadeelcompensatie gelden verschillende regels en toetsingskaders. U hoeft dit zelf niet op te zoeken. Welke procedure geldt, wordt tijdens de behandeling van uw verzoek voor u uitgezocht.

  • U dient een verzoek om nadeelcompensatie in via DigiD of eHerkenning.
  • Bij het invullen van het formulier betaalt u direct € 300,-.
  • U ontvangt een bevestiging van de aanvraag via e-mail.
  • Er wordt gekeken of uw aanvraag compleet is. Mogelijk worden er extra gegevens van u gevraagd.
  • Een (extern) deskundige bekijkt uw aanvraag en beoordeeld of er inderdaad sprake is van schade. Dit wordt verwerkt in een advies aan het college van B&W.
  • Het college van B&W beslist over uw aanvraag.
  • U wordt per brief geïnformeerd over het genomen besluit.
  • Als er (gedeeltelijk) positief wordt beslist over uw aanvraag, dan storten wij de behandelkosten (€ 300,-) terug en ontvangt u een financiële compensatie.
  • Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u bezwaar maken.
  • De behandeling van een aanvraag duurt gemiddeld tussen de 6 en 12 maanden.