Woonwerklandschap Voorthuizen

Het Woonwerklandschap Voorthuizen vormt een nieuw stuk Voorthuizen. Hier komen wonen, werken en groen op een logische manier samen. Het gebied bouwt voort op de Ruimtelijke visie Werklandschap Verbindingsweg (2014)(Verwijst naar een externe website) en het vlekkenplan van 2024

De gebiedsontwikkeling zet in op:

• een evenwichtige mix van woningen, woon-werkkavels en bedrijfskavels;
• een sterke landschappelijke structuur. Bestaande groenstructuren worden zoveel mogelijk behouden en aangevuld met nieuwe beplanting;
• een groene noord-zuidas voor sfeer en groenbeeld;
• een nieuwe hoofdontsluiting als belangrijke weg. de Nieuwe Verbindingsweg.

Landschappelijke structuren en bestaande erven komen samen met grotere bedrijfslocaties,  nieuwe woonprogramma’s en moderne werkruimten.

Het projectgebied ligt aan de zuidzijde van Voorthuizen, tussen de Baron van Nagellstraat (met de grotere bedrijfskavels), de Verbindingsweg en de Hoofdstraat.

Wonen en werken op één locatie

Er komen ongeveer 25 woon-werkkavels beschikbaar. Hier kan op verschillende manieren wonen en werken gecombineerd worden:

• Wonen met werk- of atelierruimte aan/in huis;
• Zelfstandige praktijkruimte of werkplaats op hetzelfde perceel;
• Bedrijfs- of bedrijfsverzamelgebouwen voor kleinschalige lokale ondernemers.

Bedrijfskavels

Daarnaast komen langs de Baron van Nagellstraat 3 tot 5 grotere bedrijfskavels. Wanneer hierover meer informatie bekend is, vermelden we het op deze webpagina.

Duurzaam bouwen en klimaatbewust ruimtegebruik zijn belangrijke uitgangspunten:

• Beperking van verharding, meer halfverharding:  zo min mogelijk volledig verharde oppervlakten (asfalt, beton, dichte bestrating). Waar mogelijk waterdoorlatende, zachtere vormen van verharding.
• Groene, waterbergende daken, in ieder geval bij platte daken.
• Grondwaterneutraal ontwerp: 
  • geen drainage. Drainage of ontwatering is het afvoeren van water uit de bodem, met als doel het verlagen van het grondwaterpeil;
  • ophoging waar nodig.
• Verplicht regenwater bergen op eigen terrein.
• Hergebruik van regenwater voor toilet, wasmachine en buitenkraan.
• Regenwaterafvoer bovengronds naar wadi’s of sloten.
• Wadi’s met verschillende typen beplanting, infiltratie (het het langzaam binnendringen van regenwater in de bodem) en noodoverloop.

Deze aanpak helpt tegen hittestress en verdroging. Ook wordt regenwater efficiënt gebruikt.