Nieuwe grondbank

Wat wordt er precies opgeslagen in de grondbank?

Er wordt grond, groen en grond-gerelateerde producten opgeslagen in de grondbank:

• Grond 
  • Kwaliteitsklasse landbouw/natuur
  • Kwaliteitsklasse wonen
  • Kwaliteitsklasse industrie
• Groen 
  • Blad (seizoensgebonden)
  • Snoeihout 
  • Berm- en slootmaaisel (seizoensgebonden)
• Grond gerelateerde producten 
  • Teelaarde
  • Compost
  • Potgrond
  • Bomenzand
  • Substrado actisoil
  • Vivimus
  • Bladmulch).
• Overige materialen
  • Zeefresidu

Worden er ook takken, blad opgeslagen?

Ja. Naast grond worden ook takken (snoeihout), blad en berm- en slootmaaisel tijdelijk opgeslagen. Dit is alleen groenafval van de gemeente. Inwoners blijven hun groenafval naar de milieustraat brengen. De aanvoer is afhankelijk van het seizoen en gebeurt dagelijks of wekelijks. Het groenafval ligt maximaal één maand opgeslagen en wordt daarna afgevoerd. 

Wanneer wordt het groen aangevoerd?

• Bermmaaisel: april t/m oktober
• Slootmaaisel: oktober t/m maart
• Blad: oktober en november
• Takken (snoeihout): het hele jaar

Worden er ook staalslakken opgeslagen?

Nee, op het terrein van de nieuwe grondbank worden geen slakken of ander (steenachtig) funderingsmateriaal opgeslagen. 

Wordt er ook vervuilde grond opgeslagen?

Nee. Vervuilde grond (matig of ernstig verontreinigd) wordt niet opgeslagen. Vervuilde grond wordt direct afgevoerd naar een erkende verwerker die vervuilde grond mag behandelen.

Wordt de grondbank verhard, bijvoorbeeld met asfalt?

Ja. Het opslagterrein wordt verhard met asfalt. Dit zorgt voor een stevige ondergrond, goede afwatering en weinig onderhoud bij het opslaan en verplaatsen van grond en groenstromen. 

Vindt er ook composteringsproces plaats op de grondbank?

Nee. Er komt geen composteringsinstallatie en er vindt geen compostering plaats. Wel kan er compost worden aangevoerd voor gemeentelijke projecten, als dat nodig is voor een specifiek teelaardemengsel.

Hoe wordt stuiven van grond in droge perioden voorkomen?

Op droge dagen wordt de opgeslagen grond nat gemaakt om stof te voorkomen. Dit gebeurt met sproeiers of nevelkanonnen. De definitieve keuze hiervoor wordt later gemaakt.

Komt de grond boven de muren uit?

Nee. De grond blijft binnen de hoogte van de muren en is daardoor niet zichtbaar. 

Welke werkzaamheden vinden plaats en geven die (geluids)overlast? 

Op de grondbank worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• lossen en laden van grondstromen
• lossen en laden van groenstromen (takken, gras en blad)
• het zeven van grond (elektrisch)

Hoeveel geluid (decibel) dit produceert en of omwonenden dit horen, wordt onderzocht in een geluidsonderzoek. Dit onderzoek laat zien of het geluid binnen de regels blijft en/of extra maatregelen noodzakelijk zijn. 

Is de grotere grondbank echt nodig?

Ja. De nieuwe grondbank heeft een oppervlakte van 2 hectare. Dit is nodig om de komende 25 jaar genoeg ruimte te hebben voor het tijdelijk opslaan en verwerken van herbruikbare grond, groenstromen en grondproducten voor gemeentelijke projecten. De grondbank helpt de gemeente Barneveld om duurzamer te werken.

Wat zijn de openingstijden van de grondbank?

De grondbank is geopend van maandag tot en met vrijdag, van 07.30 tot 16.00 uur.

Hoe zit het met personeel, materieel en de uitwisseling met de milieustraat?

De grondbank wordt beheerd door twee medewerkers. Ze gebruiken een shovel, een mobiele kraan en zeefinstallatie voor het werk. Personeel en machines worden uitgewisseld met de nabijgelegen milieustraat. Zo kan het werk goed doorgaan bij ziekte of verlof, en kunnen machines op beide locaties worden gebruikt. 

Door wie wordt de grondbank gebruikt?

De grondbank wordt beheerd en gebruikt door de gemeente Barneveld. Hier worden grond, groenstromen en grondproducten tijdelijk opgeslagen voor gemeentelijke projecten. Transporteurs zorgen voor het aan- en afvoeren van deze materialen. Andere gemeenten of bedrijven maken geen gebruik van de grondbank.

Wat komt er om de grondbank heen (groen, muur, wal)?

De grondbank wordt omringd door een prefab betonnen keermuur van ongeveer 3 meter hoog. Dit is gemeten vanaf de toekomstige verhardingshoogte van het opslagterrein (dus niet het huidige maaiveld).  Aan de buitenkant van de muur komt een grondwal met beplanting. Hier worden inheemse bomen en struiken geplant, die samen met omwonenden worden gekozen.

Blijft de bestaande sloot langs de toegangsweg naar het landgoed behouden?

Ja. De bestaande sloot langs de toegangsweg naar het landgoed blijft behouden.

Waar is de waterberging voor?

De waterberging is een bassin waarin regenwater wordt opgeslagen afkomstig van het opslagterrein. Het water wordt gebruikt om de opgeslagen grond te besproeien tijdens droge perioden, zodat er minder stof ontstaat. 

Hoe wordt het water uit de grondbank afgevoerd en is dit onderdeel van de vergunning?

Het asfalt van het opslagterrein loopt schuin, zodat regenwater naar centrale molgoten stroomt. Deze voeren het water af naar een pompkelder, die het naar het waterbassin pompt. Het afvoeren van water hoort bij de omgevingsvergunning. Zo moet worden aangetoond dat het geen negatieve gevolgen heeft voor het hemelwater, oppervlaktewater, grondwater of afvalwater.

Hoe wordt het water gescheiden afgevoerd tussen verhard en onverhard terrein?

Het opslagterrein wordt opgedeeld in compartimenten. Hierdoor is het mogelijk om verschillende waterstromen apart af te voeren of op te slaan. 

Kan de waterberging ook aan de andere kant van de grondbank worden aangelegd?

Technisch kan dat, maar het is niet wenselijk. Die kant is moeilijk bereikbaar voor onderhoud, er valt meer blad in het water en het onderhoud wordt duurder. Ook is de kans op stank groter.

Hoe wordt de grondwal onderhouden?

Het onderhoud hangt af van de beplanting op de wal en het terrein ernaast. Afhankelijk van het soort bomen en struiken wordt bepaald hoe vaak en op welke manier onderhoud nodig is.

Hoe wordt de grondwal bereikt voor onderhoud en van wie is die grond? 

Voor het onderhoud wordt een opgang of hellingbaan aangelegd, zodat voertuigen veilig en zonder overlast bij de wal kunnen komen. Deze opgang ligt volledig op gemeentelijke grond. Langs de onderkant van de helling komt een strook gras, zodat de grondwal goed onderhouden kan worden. 

Kan de opgang voor onderhoud aan de andere kant komen?

De grondwal is te hoog en er is onvoldoende ruimte voor een veilige opgang, tenzij het volledige waterbassin wordt verplaatst. Dit alternatief kan onderzocht worden, maar alleen als het waterbassin niet kleiner wordt.

Wat zijn de resultaten van het verkeersonderzoek en de verwachte verkeersintensiteit?

Het aantal verkeersbewegingen is nog niet bekend. Eerst moet de opslagcapaciteit van de nieuwe grondbank worden vastgesteld om de verkeerstoename te kunnen bepalen.

Zijn twee inritten naast elkaar (milieustraat + grondbank) wel veilig?

Op basis van de geplande situering zijn de in-/uitritten veilig in te passen. Er is goed zicht voor voertuigen en de voorrang is duidelijk. De nieuwe uitrit wordt als gewone uitrit vormgegeven. Verkeer vanaf de grondbank heeft geen voorrang.

De afstanden: 

• Toegangsweg naar het landgoed > grondbank: ongeveer 120 meter. 
• Inrit van het Waterschap -> grondbank: ongeveer 30 meter. 
• Nieuwe inrit milieustraat -> inrit waterschap: ongeveer 34 meter.

Met deze onderlinge afstanden is er ruim voldoende zicht voor voertuigen die één van de uitritten verlaten.

Waarom is de locatie aan de Otelaarseweg als voorkeurslocatie gekozen?

De Otelaarseweg is gekozen als voorkeurslocatie, omdat deze locatie in het onderzoek de hoogste score kreeg. Belangrijkste redenen: bedrijfvoering (de grondbank ligt dicht bij de milieustraat) en stedenbouw (mogelijkheid om landschappelijke waarde toe te voegen). Zo kunnen personeel, machines en processen gedeeld worden, wat efficiënter, duurzamer, goedkoper is en verhoging landschappelijke waarde op kan leveren.

Welke criteria zijn gebruikt tijdens het keuzeproces en hoe zijn deze gewogen?

Elke locatie is afzonderlijk beoordeeld op 8 vooraf vastgestelde criteria. Experts uit verschillende vakgebieden gaven individueel per criterium een score van -2 (zeer negatief) tot +2 (zeer positief), een zogenaamde Likertschaal (5-puntschaal). Zo werd de geschiktheid van alle locaties objectief beoordeeld. 

De beoordeling is gedaan door:

• Strategisch adviseurs Ruimtelijke Ontwikkeling en Mobiliteit
• Adviseur Grondzaken
• Planologie en Stedenbouw
• Landschapsbeheer
• Coördinator Grondstromen
• Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed
• Projectleiders Vastgoed

Er is gekeken naar de volgende beoordelingscriteria:

1. Bedrijfsvoering 
2. Gebruiksduur 25 jaar
3. Vorm perceel
4. Verwerfbaarheid
5. Financieel
6. Planologie
7. Groenbehoud
8. Stedenbouw
9. Gebiedsregie
10. Ruimtelijk beleid
11. Verkeer & ontsluiting

Welke andere locaties zijn onderzocht en hoeveel locaties waren dat?

In totaal zijn 25 locaties binnen de gemeente onderzocht als mogelijke plek voor de nieuwe grondbank. Deze locaties kunnen op dit moment niet openbaar worden gemaakt, omdat het locatieonderzoek geheim is. Pas wanneer dit document openbaar gemaakt mag worden, kan deze informatie worden gedeeld.

Kan het locatieonderzoek en de onderliggende criteria openbaar worden gemaakt?

Op het locatieonderzoek en de beoordelingscriteria rust momenteel een geheimhoudingsverplichting waardoor deze documenten NIET openbaar gemaakt mogen worden. Door het indienen van een WOO-verzoek kunt u de gemeente vragen deze geheimhouding op te heffen en de documenten openbaar te maken. Als de gemeente besluit om de geheimhouding in stand te laten, zullen wij dit motiveren.

Waarom wordt de grondbank niet op het industrieterrein geplaatst?

De locatie aan de Otelaarseweg is als voorkeurslocatie naar voren gekomen uit het locatieonderzoek. 

De belangrijkste reden daarbij is dat de grondbank dicht bij de milieustraat ligt. Zo kunnen personeel en machines efficiënt worden gedeeld, wat het werk efficiënter en goedkoper maakt.

Krijgt de grondbank de functie ‘Industrie’ waardoor er later zware industrie kan komen? 

Nee. De grondbank krijgt geen functie ‘Industrie’. De locatie blijft ‘Agrarisch’, ook als er geen grondbank meer is gevestigd op deze plek. De BOPA-vergunning staat alleen de grondbank toe, niets anders. 

Voor andere activiteiten is altijd een nieuwe vergunning nodig.

Heeft de gemeente de grond al aangekocht?

Deze informatie is niet openbaar, dus hierover kan de gemeente geen mededelingen doen.

Heeft de gemeente een plan B?

Op dit moment is er geen plan B. Het onderzoek richt zich nu op de haalbaarheid van een grondbank op deze voorkeurlocatie.

Is het mogelijk een woo-verzoek in te dienen voor meer informatie?

Ja. Iedereen mag een Woo-verzoek indienen om informatie te krijgen over het beleid van de gemeente. U hoeft niet uit te leggen waarom u die informatie wilt hebben. De gemeente bekijkt welke informatie zij openbaar mag maken. Soms mogen we documenten niet of maar slechts gedeeltelijk delen. Bijvoorbeeld als er geheimhouding op staat of als de wet zegt dat bepaalde informatie niet openbaar mag worden. Als wij de informatie niet mogen delen, zullen wij uw verzoek gemotiveerd afwijzen.

Is er een bestemmingsplanwijziging nodig? 

Nee. Er is geen functieverandering nodig. Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Vanaf dat moment zijn alle huidige bestemmingsplannen opgegaan in het ‘Omgevingsplan gemeente Barneveld’. De locatie blijft ‘agrarisch’. Voor het bouwen van de grondbank is wel een vergunning nodig via een BOPA (Buitenplanse OmgevingsplanActiviteit). Deze vergunning is nodig als een initiatief niet (helemaal) binnen het omgevingsplan past. Door de BOPA verandert de functie van de grond niet in ‘bedrijf’, ‘dienstverlening’ of ‘maatschappelijk’. Ter vergelijking: de milieustraat heeft wel de functie ‘bedrijf’.

Wat heeft het college en/of de raad al besloten dat de grondbank aan de Otelaarseweg komt?

Nee. Er is nog geen besluit genomen. Het project wordt nu onderzocht op haalbaarheid. Pas na dit onderzoek kan een voorstel aan het college en de raad worden voorgelegd om een besluit te nemen.

Wat zijn de vervolgstappen richting het College en de Raad?

Op dit moment worden nog meerdere onderzoeken uitgevoerd (licht, geluid, geur en verkeer) en gaan we werken aan een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp wordt ook gepresenteerd tijdens een inloopbijeenkomst aan de omgeving, zodat inwoners en betrokkenen kunnen reageren op het voorlopig ontwerp.

De volgende stap is daarna het aanbieden van een definitief ontwerp aan het college en de raad. Dit pakket bevat:

• Een definitief ontwerp
• Een kostenraming
• Een verslag van het participatietraject met belanghebbenden
• Een voorstel en conceptbesluit voor:
  • Het beschikbaar stellen van het uitvoeringsbudget
  • Het starten van de BOPA-aanvraag (vergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit)

Als het college en de gemeenteraad instemt met de plannen wordt de ruimtelijke procedure (BOPA) gestart.

Kunnen belanghebbenden nu al bezwaar maken of pas bij de vergunningsaanvraag? 

Belanghebbenden kunnen pas formeel bezwaar maken zodra de omgevingsvergunning (BOPA) is verleend. Dat is het moment waarop bezwaar en beroep mogelijk zijn. Nu het project nog in de onderzoek- en ontwerpfase zit, kunnen belanghebbenden wel meedenken en reageren via participatie, maar formeel bezwaar maken kan nog niet. Zodra de vergunning wordt aangevraagd en verleend, wordt dit gepubliceerd. Vanaf dat moment geldt een wettelijke bezwaartermijn van zes weken, waarin belanghebbenden bezwaar kunnen indienen.

Wat zijn de consequenties voor de huizenprijzen door de komst van de grondbank aan de Otelaarseweg? 

Die vraag kunnen wij als gemeente niet beantwoorden. Als u denkt dat uw woning minder waard is geworden, kunt u een verzoek om nadeelcompensatie indienen bij de gemeente. U kunt het verzoek indienen als de vergunning definitief is. Dat betekent dat bezwaar of beroep niet meer mogelijk is. Een verzoek moet binnen 5 jaar nadat de vergunning definitief is, ingediend worden. Voor de behandeling van een verzoek betaalt u € 300. Als uw verzoek wordt goedgekeurd, krijgt u dit bedrag terug. Kijk voor meer informatie op www.barneveld.nl/nadeelcompensatie.

Wat is de planning van de gemeente en wanneer moet de grondbank klaar zijn? 

De gemeente hanteert de volgende planning:

• Februari – augustus 2026: Opstellen van voorlopig ontwerp (inclusief participatietraject) 
• September 2026: Definitief ontwerp aanbieden aan college en gemeenteraad 
• Oktober – december 2026: Zoeken van aannemer 
• Januari – december 2027: Aanleg grondbank 
• 31 december 2027: Einde werkzaamheden