Start samenwerking voor mogelijke nieuwbouw

De gemeente Barneveld heeft een plan ontvangen voor een nieuw woongebied ten zuiden van Zwartebroek. De Bunte Vastgoed Oost B.V. en Woningstichting Barneveld willen hier ongeveer 120 woningen bouwen, onder de naam ‘Het Broeker Erf’. Ze vragen de gemeente om mee te werken aan het verder onderzoeken van de haalbaarheid van dit plan.

In de Omgevingsvisie is het gebied ten zuiden van Zwartebroek aangewezen als mogelijke plek voor uitbreiding van woningbouw. Zwartebroek en Terschuur hebben samen een opgave van zo’n 600 nieuwe woningen. Het plan ‘Het Broeker Erf’ levert een concrete bijdrage aan deze groei.

Het plan gaat uit van een mix van sociale, betaalbare en duurdere woningen. Daarmee sluit het aan op de herijkte Woonvisie: 66% van de nieuwbouw moet betaalbaar zijn, waarvan 30% sociale huur. Het initiatief sluit daarmee aan op de grote vraag naar betaalbare woningen in de gemeente en regio.

De bouw van zo’n 120 woningen helpt om te voldoen aan de grote woningbehoefte in de gemeente Barneveld. Wethouder Bennie Wijnne benadrukt het belang van deze ontwikkeling: “We zien in Zwartebroek en Terschuur een groeiende behoefte aan woningen voor starters, jonge gezinnen en senioren. Dit initiatief past binnen de ruimtelijke koers van de Omgevingsvisie en biedt kansen om de leefbaarheid in het dorp te versterken.” 

De komende tijd wordt onderzocht of het plan haalbaar is. Na het sluiten van een intentieovereenkomst met de initiatiefnemers volgt een uitgebreid onderzoekstraject. Daarbij wordt onder meer gekeken naar: 

• stikstofeffecten 

• netcongestie en capaciteit van het energienet 

• effecten op omliggende agrarische percelen 

• waterhuishouding en de nabijgelegen beek 

• ruimtelijke en landschappelijke inpassing 

Ook wordt een zorgvuldig participatieproces doorlopen, waarbij inwoners, omwonenden en andere betrokkenen kunnen meepraten. De uitkomsten hiervan kunnen leiden tot aanpassingen in het plan.

Als de onderzoeken positief uitpakken, kan het plan worden uitgewerkt richting een omgevingsplanprocedure. De gemeente houdt inwoners op de hoogte van vervolgstappen en momenten waarop zij kunnen meepraten.