Bestemmingsplan Barneveld-Centrum 2022 voor besluitvorming naar de raad

Het is aan de gemeenteraad om te besluiten over het geactualiseerde bestemmingsplan Barneveld-Centrum 2022. Het college vraagt de raad om het bestemmingsplan vast te stellen. Belangrijkste wijzigingen in het plan ten opzichte van het huidige bestemmingsplan zijn de maximale goot- en bouwhoogtes in de historische kern, de concentratie van avondhoreca op drie plekken, het versterken van het kernwinkelgebied en aan de overkant van het spoor een transformatiegebied naar wonen met kleinschalige bedrijfsfuncties.

In 2021 heeft de raad de Omgevingsvisie Barneveld Centrum vastgesteld. De belangrijkste wijzigingen in het bestemmingsplan komen voort uit deze visie. Ook zijn de reacties verwerkt op het ontwerp dat in 2023 ter inzage heeft gelegen.

Winkelgebied

In het plan is opgenomen dat het kernwinkelgebied van Barneveld ook winkelgebied blijft. Zo blijft Barneveld een kloppend winkelhart houden. Alleen in het kernwinkelgebied mogen zich dan ook winkels en daghoreca vestigen. In de aanloopstraten naar dit kerngebied toe mag een vrijgekomen winkel van functie veranderen. Dat wil zeggen dat van een vrijgekomen winkel woonruimte gemaakt mag worden.

Horeca

In het kernwinkelgebied is plaats voor daghoreca. Essentie is geen cafés (avondhoreca), die veelal pas rond sluitingstijd van de winkels opengaan. Avondhoreca, inclusief restaurants, wordt op drie plekken in het centrum geconcentreerd, te weten aan het Torenplein, het Raadhuisplein en de omgeving Schaepsmarkt.

Voor avondhoreca die nu op andere plekken is gevestigd, geldt een uitsterfregeling. Zij kunnen blijven bestaan op de plek waar ze nu zitten. Stopt een horecaondernemer drie jaar of langer met zijn activiteiten, dan mag op die plek geen avondhoreca meer openen.

Hoogte bebouwing

Om de historische kern van Barneveld te beschermen, zijn in het bestemmingsplan maximale goot- en bouwhoogtes toegevoegd. Deze goothoogtes zijn gelijk aan de huidige goothoogtes van de bestaande bebouwing. Dit betekent dat gebouwen niet hoger mogen worden, dan de huidige bebouwing. Zo blijft het historische karakter van de historische kern behouden. Wel is een afwijking opgenomen in de regels. Hiermee kan de goot- en/of bouwhoogte met 3 meter worden verhoogd mits (o.a.) het historische karakter niet wordt aangetast.

Transformatiegebied

Om Barneveld een nieuw aanzicht te geven is het gebied aan de noordzijde van het spoor aangewezen als transformatiegebied. Nu is het nog bedrijventerrein, maar de gebruiksmogelijkheden ingeperkt.