De gemeente Barneveld en de firma Heilijgers Projectontwikkeling BV sloten in 2006 een overeenkomst voor de ontwikkeling van de stationslocatie Barneveld-Noord. De samenwerkingsovereenkomst had betrekking op twee ontwikkelingen:
- het realiseren van het Transferium Barneveld-Noord;
- de ontwikkeling van de kantorenlocatie Harselaar-Centraal, later Columbiz Park geheten.
De samenwerking kwam erop neer dat beide partijen de grondexploitatie van dit project voor “gezamenlijke rekening en risico” (elk voor 50%) zouden uitvoeren. In ruil daarvoor kreeg Heilijgers het eerste recht op de ontwikkeling van de kavels binnen deze kantorenlocatie.
De afgelopen jaren ontstond verschil van inzicht over de wijze van samenwerking; daarbij speelden met name ook de economische omstandigheden op de markt voor kantorenlocaties een belangrijke rol. Beide partijen besloten om te onderzoeken op welke wijze de samenwerking kon worden beëindigd.
Hoofdlijnen van de overeenkomst
De gemeente Barneveld en de firma Heilijgers Projectontwikkeling BV zijn het volgende overeengekomen:
- Heilijgers Projectontwikkeling BV betaalt de gemeente Barneveld € 2.850.000,-; dat is de helft van het voorziene tekort in de ontwikkeling van Columbiz Park. Hiervan is al € 2.000.000,- betaald.
- Heilijgers Projectontwikkeling BV krijgt, in ruil, een nader in te vullen recht op de bouw van 150 woningen binnen de gemeente Barneveld, waarvan de start is voorzien uiterlijk op 1 januari 2016.
- De bovengenoemde bouwclaim wordt ingevuld overeenkomstig het woningbouwprogramma zoals dat op dat moment door de gemeenteraad van Barneveld is vastgesteld.
- De grond voor de 150 door Heilijgers Projectontwikkeling BV te bouwen woningen wordt verkocht tegen de op dat moment vastgestelde marktconforme prijzen.
- Het restantbedrag van € 850.000,- wordt naar rato afgedragen vanaf de bouw van de 50e tot en met de 150e woning. Dat komt neer op een bedrag van € 8.500,- per gebouwde woning.
- Met deze overeenkomst houdt de samenwerkingsovereenkomst uit 2006 op te bestaan, voorzover het de samenwerking met betrekking tot de ontwikkeling van Columbiz Park betreft.
Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad om met betrekking tot de gesloten overeenkomst geen „wensen en bedenkingen‟ aan te brengen.
