Waarom moet u gemeentelijke belastingen betalen?
De gemeente Barneveld is een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. Dat komt niet alleen door de centrale ligging, met de Vallei en de Veluwe – soms letterlijk – op loop- of fietsafstand. De prettige woon- en werkomgeving heeft ook te maken met de voorzieningen die er zijn en die de afgelopen jaren zijn gerealiseerd. Deze voorzieningen kosten geld. Een deel hiervan wordt betaald door de belastinginkomsten.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
De Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ) bepaalt op welke wijze onroerende zaken worden gewaardeerd. De gemeente Barneveld stelt de WOZ-waarde van onroerende zaken jaarlijks vast. De waarde voor 2012 heeft als waardepeildatum 1 januari 2011. De vastgestelde WOZ-waarde geeft dus de waarde van uw pand weer zoals die op 1 januari 2011 zou zijn geweest.
Bij het bepalen van de WOZ-waarde voor woningen in Barneveld is gebruikgemaakt van de beschikbare marktinformatie. Voor de waarde in 2012 is gekeken naar verkooptransacties die op of rond 1 januari 2011 zijn gedaan. Omdat natuurlijk niet álle woningen zijn verkocht op of rond de waardepeildatum 1 januari 2011, wordt voor de taxatie gekeken naar de verkoopprijzen van min of meer vergelijkbare woningen. De taxatiemethodiek is voor iedere woning toepasbaar. Uit deze verkooptransacties zijn vervolgens de waarden van alle koopwoningen afgeleid. Daarbij wordt wel rekening gehouden met de feitelijke toestand van de woning per 1 januari 2012, zoals bijvoorbeeld verbouwing, nieuwbouw of sloop. Uit marktinformatie blijkt dat de verkoopcijfers van woningen met gemiddeld 2,8% zijn gedaald. Dit percentage is een gemiddelde. Individueel zal per object afzonderlijk het percentage naar boven of naar beneden kunnen afwijken. Dat heeft – zoals u begrijpt – te maken met de marktsituatie ter plaatse.
Bij het bepalen van de WOZ-waarde voor bedrijfsruimten en overige panden (zoals verzorgingshuizen, overheidsgebouwen, scholen en dergelijke) gelden andere waarderingsvoorschriften. Uit marktinformatie blijkt dat de bedrijfsruimten en overige panden met gemiddeld 0,5% zijn gestegen. Ook hier betreft het percentage een gemiddelde. Individueel zal per object afzonderlijk het percentage naar boven of beneden afwijken.
Taxatieverslag
De waarde van ieder pand staat in het taxatieverslag. Hierin zijn de kenmerken van uw woning beschreven en de marktgegevens waarmee uw woning is vergeleken. Het taxatieverslag van uw woning kunt u opvragen via de internetsite van de gemeente Barneveld, www.barneveld.nl. Via ‘Digitaal loket’ een ‘Belastingloket’ komt u op de juiste plek terecht. U krijgt dan een instructie hoe u bij uw gegevens terechtkomt (u moet hiervoor wel beschikken over DigiD, zie www.digid.nl).
- Bent u particulier of ondernemer met DigiD-mogelijkheid? Dan kunt u van deze digitale manier gebruik maken.
- Bent u een bedrijf of een instelling zónder DigiD-mogelijkheid? Dan zijn de gegevens alleen schriftelijk (per brief of per e-mail) bij de gemeente op te vragen.
Onroerende-zaakbelastingen (OZB)
De OZB wordt geheven over de waarde van onroerende zaken. De gemeente gebruikt de opbrengst om voorzieningen te realiseren voor alle inwoners. De OZB bestaat uit twee delen:
- Eigenarenbelasting: dit is een belasting die iedere eigenaar van een onroerende zaak (woning en niet-woning) betaalt;
- Gebruikersbelasting: dit is een belasting die iedere gebruiker van een niet-woning betaalt.
Onder een ‘niet-woning’ worden bedrijven en instellingen verstaan.
Overige heffingen
Afvalstoffenheffing: Met de inkomsten uit de afvalstoffenheffing betaalt de gemeente de kosten van het ophalen en verwerken van het huisvuil. Het is immers een algemeen, en dus ook uw belang, dat ons afval op een goede manier wordt opgehaald en verwerkt. Ieder huishouden in onze gemeente betaalt afvalstoffenheffing.
Rioolheffing: De riolering is een ingewikkeld stelsel, dat onderhoud nodig heeft en soms moet worden vernieuwd. De gemeente Barneveld geeft daar jaarlijks veel geld aan uit. De rioolheffing is bedoeld als bijdrage in de kosten voor de aanleg en het onderhoud van de riolering.
Hondenbelasting: De opbrengst van de hondenbelasting wordt gebruikt voor een aantal algemene uitgaven. De hoogte van de aanslag is afhankelijk van het aantal honden dat u heeft. Als u (nog) een hond aanschaft, of geen hond meer heeft, geef dit dan door aan medewerkers van de afdeling Financiën. Dit kunt u doen via de internetsite www.barneveld.nl of telefonisch: (0342) 495 881.
Bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking en de aanslag(en) OZB als u vindt dat de waarde van uw pand op de peildatum, 1 januari 2011, door de gemeente te hoog is getaxeerd of wanneer u op 1 januari 2012 geen eigenaar of gebruiker was van het genoemde pand. Als u bezwaar maakt tegen de WOZ-beschikking/aanslag gemeentelijke belastingen 2012, dan geldt een eventuele waardeverlaging alleen voor het belastingjaar 2012.
Voor de onderbouwing van het bezwaar tegen de WOZ-waarde hoeft u niet specifiek een taxatierapport op te (laten) stellen. De bezwaarfase is een heroverwegingsprocedure waarbij een taxatierapport niet noodzakelijk is. Eventuele kosten die u hiervoor heeft moeten maken, komen in principe niet voor vergoeding in aanmerking.
Bent u van mening dat een aanslag ten onrechte aan u is opgelegd of denkt u dat het bedrag van de aanslag niet juist is, dan kunt u schriftelijk een bezwaarschrift indienen. Dit kunt u doen binnen zes weken na de dagtekening van het aanslagbiljet. Het is belangrijk dat u in uw bezwaarschrift duidelijk aangeeft waarom u bezwaar maakt.
U kunt een bezwaarschrift op drie manieren indienen:
- Via de website van de gemeente Barneveld, www.barneveld.nl, Digitaal Loket, kiest u voor het Belastingloket. Daar kunt u met DigiD bij uw gegevens, zoals de WOZ-beschikking en het taxatieverslag. Daar is ook de mogelijkheid om uw bezwaarschrift digitaal in te dienen.
- Voor het indienen van een bezwaarschrift is een formulier beschikbaar op de internetsite van de gemeente Barneveld (www.barneveld.nl). Klik op “Digitaal Loket”, “Formulierenoverzicht”, “Belastingen” en kies voor “Bezwaarschrift WOZ/Gemeentelijke belastingen”. U kunt het bezwaarschrift uitprinten, invullen, ondertekenen en per post terugsturen.
- U schrijft zelf een brief (bezwaarschrift). Houdt u dan rekening met de volgende zaken:
- Vermeld in uw bezwaarschrift het belastingjaar, het aanslagnummer en het object waar uw bezwaar tegen gericht is.
- Motiveer waarom u bezwaar maakt.
- Zorg voor een dagtekening en ondertekening van uw bezwaarschrift.
Uw bezwaarschrift moet, voor welke mogelijkheid u ook kiest, binnen zes weken na dagtekening van de aanslag/beschikking (schriftelijk of digitaal) worden ingediend bij de heffingsambtenaar van de gemeente Barneveld, Postbus 63, 3770 AB Barneveld.
Meer informatie
Wilt u meer weten of heeft u nog vragen dan kunt u terecht bij één van de medewerk(st)ers van de afdeling Financiën.
- Vragen over de WOZ-beschikking en de aanslag gemeentelijke belastingen?
Bel dan (0342) 495 881
- Vragen over de betaalwijze, automatische incasso en kwijtschelding?
Bel dan (0342) 495 274 (alleen in de ochtenduren)
De gemeente Barneveld heeft voor de aanslag gemeentelijke belastingen een flyer gemaakt, die u als bijsluiter bij de aanslag aantreft. De flyer is een samenvatting van de uitgebreide brochure, die u op de internetsite van de gemeente Barneveld kunt vinden. Zie www.barneveld.nl/ Digitaal loket / Belastingloket.
